《吉林金融研究》(CN:22-1073/F)是一本有较高学术价值的大型月刊,自创刊以来,选题新奇而不失报道广度,服务大众而不失理论高度。颇受业界和广大读者的关注和好评。
《吉林金融研究》扎根金融改革和发展实践,已成为理论性、政策性、实践性兼备的学术期刊,在中国金融理论研究和实践考察中占据重要地位。
作者:佟训舟,丛琳 | 新融资方式房地产行业问题研究
摘要:近几年,房地产政策坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”为基调,中央接连发布多个文件,从土地价格、企业融资、贷款规模、限购增税、增加建设廉租房等方式对房地产市场进行有效调控,调控效果逐渐显现。根据国家统计局数据显示,在投资规模方面,2017年全国房地产开发投资为10.98万亿元,占所在年度全社会固定资产投资比重为17.10%,房地产增加值占GDP比重为6.5%。从数据上来看,房地产行业在国民经济中的地位依旧强势稳固,但目前受各类政策影响,尤其是2018年出台的《关于规范金融机构资产管理业务的指导意见》银发【2018】106号文,收紧了房地产行业的融资渠道,迫使房地产行业不得不转向新的融资方式,但是新的方式中也存在着不可避免的问题,本文就融资方式的转变及其相关问题进行分析。
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